Oleander 35

Willkommen in der Oleander 35: ein gemütliches und gut gepflegtes Einfamilienhaus mit Energieklasse A, vier Schlafzimmern, 12 Solarpanels und einer isolierten Arbeitsraum hinten im Garten. Das Haus liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend, in der Nähe von Schulen, der Wohnstraße, dem Bahnhof 'Veenendaal-Centrum' und dem gemütlichen Zentrum von Veenendaal.

Bei der Ankunft fällt direkt der gepflegte Vorgarten mit Leibomen und Hortensien auf. Über den Flur betritt man die gemütliche Wohnzimmer, das sich an der Vorderseite des Hauses befindet. Der Raum fühlt sich sofort warm und heimelig an, mit ausreichend Platz für eine großzügige Sitzgruppe. Die offene Küche befindet sich an der Hinterseite des Hauses und bietet genügend Platz für einen großzügigen Esstisch. Zudem ist die Hinterseite des Hauses mit Schiebetüren zur Terrasse ausgestattet, wodurch Innen- und Außenbereich miteinander verbunden sind.

Das Außenleben
Der Hinterhof ist geschmackvoll angelegt und bietet ausreichend Privatsphäre. Im hinteren Teil des Gartens steht eine praktische und gut isolierte Arbeitsfläche von ca. 14 m², ausgestattet mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und Laminatboden. Ideal für ein Büro, Atelier oder Salon zu Hause. Angrenzend befindet sich eine wundervolle Terrasse, von der man das ganze Jahr über unter Schutz genießen kann, um das Leben im Freien zu genießen.

Etagen
Die erste Etage verfügt über drei gut dimensionierte Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, WC und Waschbecken. Die Dachgeschosswohnung ist erstaunlich groß dank des Schrägdachs, mit einem vierten Schlafzimmer von bis zu 14 Quadratmetern und einer Unterkellerung mit unter anderem Anschluss für eine Waschmaschine. Aufgrund dessen bietet die Wohnung genügend Platz für eine Familie, Hobbys und Arbeiten von zu Hause aus.

Energieetikett A
Was die Nachhaltigkeit ist, wohnst du hier vollkommen richtig. Mit Energielabel A, 12 Solarpanels und guter Dämmung wohnst du energieeffizient und bequem. Die Wohnung ist zudem gut gepflegt. Die Malerei an der Vorderseite ist aus dem Jahr 2023 und wurde in derselben Farbe gestrichen wie der linke Nachbar.

Lage
Die Lage ist ideal: in einer ruhigen Straße auf einem Wohnblock. Zudem befinden sich die (Grund)schulen, der Wohnviertel und die öffentlichen Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung der Oleander. Innerhalb von 5 Minuten Fahrradritt bist du im gemütlichen Zentrum von Veenendaal. Auch die Ausfahrtstraßen in Richtung A12 und den Bahnhof von Veenendaal sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Kurz gesagt: Oleander 35 ist eine vollständige und nachhaltige Wohnung mit viel Wohnraum, einem sonnigen Garten und einer wundervollen Arbeitsstätte zu Hause. Ein Ort, an dem Komfort, Atmosphäre und Bequemlichkeit zusammenkommen, vollständig bereit für die Zukunft!

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Eigenschaften:
- Zwischenwohnung mit 4 Schlafzimmern
- 116 m² Wohnfläche (inkl. 14 m² Arbeitsbereich)
- 165 m² Grundstück
- Atmosphärische Wohnzimmer mit offener Küche
- Werkraum mit Klimaanlage
- gemütlicher Hinterhof mit Terrasse
- Ausgestattet mit Energielabel A
- Ausgestattet mit 12 Solarpanels
- Ausgezeichnete Lage
- 5 Minuten vom Stadtzentrum von Veenendaal entfernt
- Nahe am Wohngebiets Boulevard und öffentlichen Verkehr

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